太阳能板

什么是绿色交易计划?

绿色交易是英国政府支持的计划,允许在没有任何前期成本的情况下对英格兰,苏格兰和威尔士的房屋进行能量改进。

潜在的能量改进可能包括:

  • 绝缘,如实心墙,腔壁或阁楼绝缘材料
  • 校对草擦
  • 双玻璃窗
  • 可再生能源生成,如太阳能电池板或热泵
  • 节能照明

如果我想用绿色交易计划购买房产,会发生什么?

首先,您应该检查绿色交易下规定的节能措施仍在属性,并在购买完成后留在那里。

您应该阅读绿色交易的条款,并检查所涉及的项目的条件以及安装是否有任何保证。

当您购买财产并签署合同时,您将同意绿色交易条款,并接受偿还贷款的责任。

如果您不想随附的绿色交易不想购买房产,您应该通知您的传送人员和卖方。

如果您想要在绿色交易计划上建议,您应该联系能源节省信任,或认可的专家或测量师。物业律师或传达人员无法与与绿色交易计划有关的事项建议。

我如何知道房产是否有绿色交易计划?

您可以通过查看EPC(能源绩效证书)的首页底部,轻松了解绿色交易是否会影响您要购买的属性。

应作为房地产代理商销售细节的一部分向您提供EPC,并应显示当前每天还款费用,利率,贷款将偿还,有什么改进,以及这些变化应该节省多少在每年的能源成本中。它还将揭示绿色交易计划号,以及绿色交易提供商的联系方式。

您必须考虑绿色交易计划以及您是否乐意通过购买购买。

如果我想用绿色交易计划出售房产,会发生什么?

如果您继续销售绿色交易属性,您应该通知您的财产律师有绿色交易,以及贷款是否可以提前偿还。在某些情况下,您仍可能在出售后仍有责任。

绿色交易如何还款工作?

绿色交易贷款通过电费偿还,每项账单都有一定的金额。此金额应在计划中列出。

偿还的第一年不能超过节能。从理论上讲,能源成本的节省应支付偿还贷款的费用。但是,在第一年之后,无法保证偿还费用不会超过年度储蓄。

在某些情况下,绿色交易提供商可能需要提前还款绿色交易计划下的未偿还金额。

为我的财产获得绿色交易计划的过程是什么?

如果你想过上一个更可持续和经济实惠的生活方式,但没有钱要改变你的家,绿色交易可能是这样做的好方法。

一旦您确定绿色交易在您的情况下具有成本效益,下一步就是查找批准的绿色交易评估员。他们可以访问您的财产以确定可能的节能。然后将结合在一起绿色交易计划。一旦计划一致,节能工程将由绿色交易提供商安装。

这些改进将由贷款提供资金绿色交易金融公司。虽然贷款可以自由收到,但您将不得不支付它。

绿色交易适用于住宅,租赁和商业地产。如果您是房东,租户可能会成为绿色交易下的“账单付款人”。如果是这种情况,任何当前或新租户需要知道是否有一个与房产有绿色交易。

进一步的建议和信息

如果您对绿色交易或需要建议有任何疑问,则可以联系能源节省信任咨询线路 0300 123 1234. 或访问他们的网站:www.energysavingstrust.org.uk.

另请参阅GOV.UK网站的绿色交易:www.gov.uk/green-deal-energysaving-measures.

您的传票无法在绿色交易中建议,本指南只是一般大纲。您必须在同意购买绿色交易财产之前从上面的来源或认可的绿色交易顾问中获得具体建议。

关于PDR物业律师

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经常问的问题

虽然贷款未获得财产,但抵押贷款人将想知道该物业是否有绿色交易。在交换合同之前,您应该检查贷款人是否准备好接受绿色交易。它可能会影响他们在财产上提供抵押或抵押贷款条款的决定。您的抵押贷款经纪人应该能够就此提出建议。

您应该获得绿色交易计划的副本,并保留原始绿色交易安装人员提供的任何维护合同和保证。

并非所有绿色交易计划都可以早期偿还。在那里,可以申请早期还款费用。 EPC将说明贷款是否可以早期偿还。如果您不想随着绿色交易所附的购买,您必须向卖方提供大量通知,以便他们允许他们谈判贷款的偿还,如有可能。你还应该告诉你的传票。