在英格蘭和威爾斯,有兩種方法可以持有土地:永久產權和租賃。大多數房屋往往是永久業權的房產,而大多數公寓往往是租賃權。如果您無法決定您的財產目標更好,請聯繫福彩3d今天开奖结果物業律師。我們的永久業權和租賃交通律師的團隊可以通過永久業權和租賃交通的福利。比較以下租賃和永久業權房產之間的區別,並致電我們01733 203873.有任何問題或疑慮。我們在這裡提供幫助!

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自由持有vs. Leasehold Conveyancing

永久業權和租賃權之間的主要區別是保留其價值,而另一個人則不保留。永久業權財產將始終保持其價值,只會隨著時間的推移而增加。隨著租約變短,租賃財產會失去其價值。例如,如果您購買50年的租約,則值得擁有99年租約的相同持平的70%。

致力於租賃交通工具之前需要考慮什麼?

在你做任何事情之前,你必須首先決定你是否想要無限期地擁有房產,或者很樂意在一段時間後給房地產回到樓東,歷史上99年後歷史上。如果後者適合您的需求,租賃財產可能適合您,因爲您將獲得臨時權利(可能是幾十年)占據財產。

當您準備好租賃時,您將進入稱爲「租戶契約」的合同,其中詳細介紹了您作爲租賃財產的租戶所需的規則。您的合同將概述房東(票價)和租戶(承租人)的權利和義務,以便您知道每個方的期望。您的租賃合同通常會指明房東的房東(票價)將授予房地產的租戶(承租人),條件是租客(承租人)遵守合同條款。由於租戶(承租人)通常負責支付與財產的維護和維修相關的所有費用,租金通常在50英鎊和250英鎊之間的費用。當你的租期結束時,租戶(承租人)將「悄然屈服於占有。」

額外的租賃交通提示

  • 租約不是標準化,因此請確保您的租賃合同已正確起草。檢查租賃計劃以確保停車位,垃圾桶,路徑和其他公共區域清楚地標明。
  • 一旦您擁有租賃公寓兩年,您可以申請租賃延期。您將獲得新的90歲的新租約,以及您的舊租約仍然存在。
  • 如果租約不到80年,則支付的價格將更高,因此在終止日期之前延長您的租約。
    大多數住宅平台租賃需要租戶(承租人)支付小地租。地租的成本往往超過每年150英鎊,並且可以隨著時間的推移而增加。
  • 房東(發言者)可以要求您在合同中進行服務費。他或她將分爲保險和維護租戶之間的平整費用,並收取適當費用。

永久業權和租賃運輸可能很棘手,所以聯繫福彩3d今天开奖结果物業律師逐步幫助。我們是屢獲殊榮的房地產傳播律師,您可以信任!

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