房子和钥匙

什么是产权保险,为什么您需要它?

产权保险本质上是一种弥偿保险,可以保护您免受因购买或出售财产而引起的任何价值损失或任何法律索赔的费用。近年来,由于人们失去了原先的业权契约,银行不愿承担风险以及土地注册处保留的信息有限,不完整或过时的问题,所有权保险的使用已大大增加。

如果对产权契据有疑问,您的抵押贷款提供者很可能会坚持要求您购买产权保险。如果您的财产需要收回,这是为了保护他们的利益。如果您必须购买产权保险以获得抵押和 买物业,我们将引导您完成整个过程,并帮助您选择正确的政策。

什么时候需要产权保险?

在许多情况下,可能需要产权保险。

例如,如果每个人都想迅速采取行动,解决一个问题可能要花费几个月的时间,并在很大程度上阻碍了推进过程,从而有可能阻止一些有兴趣的各方完全跟进销售。通常,在这种情况下,我们建议您购买产权保险以防止这种情况。

如果某物并非100%正确,那放贷人或潜在购买者并不总是愿意冒险。但是,如果针对任何已识别的风险设置了适当的产权保险,被投资方通常乐于进行。

虽然获得产权保险政策并不能消除您所投保的问题,但可以在经济上为您提供保护。如果出现潜在问题,保险公司通常会赔偿您因问题造成的财产价值的任何减少。

但是,只有在您的索赔被保险公司接受并且您已遵守保单条件的情况下,您才会受到保护。

产权保险可以防范哪些问题或风险?

有数十种不同的产权保险类型可以防止各种问题,但一些较常见的示例包括:

•遗失契据和所有权文件
•针对土地上的特定用途或建筑工程的限制性契约
•缺乏公路通行权或公路当局要求维护费用
•未获得规划或建筑法规同意
•Chancel维修责任
•缺乏排水或水利设施
•房主保护政策(HOPP)–全面的“所有风险”保障。值得考虑的问题,因为其中包括欺诈和身份盗用的日益严重的威胁

尽管这种选择可能会让人感到不知所措,但我们可以为您解决可能与您相关的所有风险,并为您提供哪种保险单建议,以确保全方位保护您。

如果有问题,保险公司会从我这里购买财产吗?

如果出现问题,您的产权保险提供商将不会向您购买财产。他们只会向您赔偿因您所针对的特定问题而造成的价值损失。

通常由保险公司决定如何最好地处理根据保单提出的索赔。例如,他们可能认为解决索赔比参与冗长的诉讼更具成本效益,特别是在您的对手有充分理由的情况下。但是,如果他们在法院提起诉讼,如果他们败诉,您仍应获得财产损失的赔偿。

例如,如果邻居要求对您违反“限制性公约”而建造的物业的扩展名采取法律行动,而他们赢得了本案,则您可能必须拆除该扩展名。但是,应该赔偿可能对您的财产价值产生的任何不利影响。如果您胜诉,那么您可以保留扩展名。

注意所有权保险政策条款和条件

并非所有的政策都是一样的,有的却令人惊讶。如果保单上有任何不寻常的条款或条件,我们将始终建议您。

要注意的要点是:

•许多保险公司有提出索赔的时间限制,要求您在您认为可能有索赔时立即通知他们,而不是等待收到正式的来信或法院诉讼通知。

•如果您进行更改或更改财产的用途,许多保单将不涵盖索赔。

•许多保单规定您不得向任何可能对您提出索赔的人披露保单的存在。

•保单通常只涵盖您所投保的特定风险。

•如果出现了您所保险的问题,请不要尝试自行解决,因为这可能会使保单无效。

公开产权保险信息

与所有保险单一样,在您购买保险单之前,必须将所有相关信息披露给产权保险公司,这一点至关重要。保险法非常严格,未能披露任何重要因素可能会使您的保险单无效且一文不值。

如果我们代表您安排产权保险,请务必将您对问题的所有了解告诉我们,以便我们将信息传递给保险公司,这一点很重要。例如,如果卖方的邻居口头投诉,写信或反对计划许可,我们需要知道这一点。

买还是不买?

即使您购买产权保险,也始终有可能出现您所防范的问题。在大多数情况下,保险公司将解决索赔,尽管这可能至少需要几个月才能解决。如果保险公司未能解决问题,您仍应获得经济补偿,通常等于财产减值。

在某些情况下,最好让卖方在购买前解决问题,或者寻求降低价格以支付任何工作成本的适当做法。在极少数情况下,最好完全购买另一处房产。

我们在这里就产权保险相关事宜提供公正,专业的建议,并根据您的特殊情况建议最佳的行动方案。

经常问的问题

保单持有人大约10%的索赔被拒绝,这意味着保单持有人必须自己处理此问题。

大多数针对保单的索赔在保单持有人提出索赔后的6-9个月内解决。

承运人与安排产权保险的任何保险公司或中介都不会获得任何佣金或付款。这意味着建议产权保险作为解决问题的方法对我们没有任何潜在的好处。