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股份中的联合业主或业主?

当涉及拥有合作伙伴的财产时,有两个不同的选项。您可以共同拥有“联合所有者”的财产。这也被称为“联合租户”。或者,您可以拥有属性作为“股份中的所有者”。这也被称为“共同的租户”。

现实地,这些法律术语与租赁或租赁协议无关。相反,它们是您可以与其他人共同持有财产的主要两种方式的法律术语。

在本博客文章中,我们查看共同主人和业主的差异,以帮助您了解您的最佳选择,您的伴侣和财产。

联合业主(或联合租户)

当您拥有另一个人的财产时,这意味着您都有平等的股票。无论您是否将相同的金额放入属性或不同的金额,这无关紧要。结果是您都有平等的股票。

这意味着当其中一个联合业主死亡时,他们的份额自动进入其他联合所有者。这是无论患病状态的意志如何。

该物业不会为继承税目的而形成已故遗产的一部分。该物业中股份的任何遗产也不会产生影响。当房产的剩余所有者在稍后阶段死亡时,该物业将按遗嘱的意志,幸存者的意志进行。这可能不会与第一携名联合所有者相同

股票(或共同租户)的业主

与股份中的业主的差异是,该物业可以分割为等于双方支付的金额。例如,例如,如果双方为财产支付相同金额,则可以是70%/ 30%的分享,甚至是50%/ 50%,或者是您选择的。在某些情况下,一方将偿还抵押或完全改进,因此即使他们在一开始就在较少的情况下支付了50%/ 50%。

在股票的业主的情况下,您可以选择一个人购买其他人分享。这应该是双方商定的价格,或者由估值师评估。

信托宣言

您还需要考虑未来。如果你的一个死亡,那么酒店的股票不会自动转到其他所有者。相反,它将转到在死者的意志中被命名的人。如果没有将到位,所以物业可能会前往死者的配偶,儿童或其他家庭成员。

当然,可以将您的财产份额寄到您的意志中的其他所有者。然而,当有其他儿童和亲戚也要休息各个股份时,这可能会变得更加复杂。

我们将推荐“信托宣言”作为需要单独准备的文件。这将有助于您确保该物业未出售,直到业主死亡或想要出售该物业。

联系PDR物业律师

如果您希望在选择作为股票中的联合业主或业主之间,请立即致电我们。我们很乐意提供帮助。

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