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物业转让买家指南

我们已经创建了购买者指南 物业转易 关于财产的状况。在转售中,财产条件要考虑很多。我们希望这份易于遵循的指南对您有所帮助;

检查它

当您购买物业时,请务必记住,有责任确保您对物业的状况和物业出售中包含的设备感到满意。作为买方,您需要确保在交换合同之前,已对物业和物业出售中包括的设备进行了适当的检查,报告和调查。

您会发现,当您抵押时,将向贷款人支付评估费。这是为了使他们的验船师能够检查财产的状况和财产的价值。但是,这是出于抵押的目的。我们强烈建议您在交换合同之前先完成自己的调查。

该物业有多老?

如果您要购买的房屋是10年或以下的房屋,则将由国家房屋建筑委员会(也称为“ NHBC”)提供担保。另外,此保证书也可以由苏黎世保险或建筑师证明书提供。如果您要购买10年或以下的房屋,则需要确保您拥有这些担保文件。这意味着在保险期内,可以向这些担保人提出有关结构损坏的任何索赔。我们建议读者查看我们的 新建房屋运输服务 有关更多信息。

所见即所得

财产按现状出售;您将以您看到的状态购买该物业。如果在购买完成后发现该物业有任何问题,您将无法向卖方提出索赔,除非在极少数情况下。

这就是为什么强烈建议进行调查的原因。虽然“全面结构调查”是最昂贵的调查,但它也是涵盖最多的调查,因此强烈建议您进行。许多购房者将依赖成本较低的“购房者报告”,但所涉及的费用却不那么多。

获取专家报告

我们始终建议您由专家对中央供暖系统进行测试。您永远不要以为它可以正常工作,因为它可能无法安全工作。如果您要购买旧物业,我们建议您也请木材和湿气报告专家。屋顶承包商的报告也可能值得考虑,特别是如果您要购买旧的房产。

同样,必须在交换合同之前完成这些检查。

调查维修

如果调查需要进行修then,则贷方将坚持要求这些修the作为抵押的条件完成。您将需要获得所需工作的估计,以便您了解所需的费用。在某些情况下,对于较大的维修,您可以从维修价格中协商津贴。此协商需要通过卖方或其房地产经纪人进行。确保您告诉财产转让律师,因为这需要在合同中进行修改。

如果您需要财产转让方面的帮助,请 直接联系我们。我们很乐意通过购买您的下一处房产为您提供全程帮助。

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