在英格兰和威尔士,有两种方法可以持有土地:永久产权和租赁。大多数房屋往往是永久业权的房产,而大多数公寓往往是租赁权。如果您无法决定您的财产目标更好,请联系PDR物业律师。我们的永久业权和租赁交通律师的团队可以通过永久业权和租赁交通的福利。比较以下租赁和永久业权房产之间的区别,并致电我们 01733 203873. 有任何问题或疑虑。我们在这里提供帮助!

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自由持有vs. Leasehold Conveyancing

永久业权和租赁权之间的主要区别是保留其价值,而另一个人则不保留。永久业权财产将始终保持其价值,只会随着时间的推移而增加。随着租约变短,租赁财产会失去其价值。例如,如果您购买50年的租约,则值得拥有99年租约的相同持平的70%。

致力于租赁交通工具之前需要考虑什么?

在你做任何事情之前,你必须首先决定你是否想要无限期地拥有房产,或者很乐意在一段时间后给房地产回到楼东,历史上99年后历史上。如果后者适合您的需求,租赁财产可能适合您,因为您将获得临时权利(可能是几十年)占据财产。

当您准备好租赁时,您将进入称为“租户契约”的合同,其中详细介绍了您作为租赁财产的租户所需的规则。您的合同将概述房东(票价)和租户(承租人)的权利和义务,以便您知道每个方的期望。您的租赁合同通常会指明房东的房东(票价)将授予房地产的租户(承租人),条件是租客(承租人)遵守合同条款。由于租户(承租人)通常负责支付与财产的维护和维修相关的所有费用,租金通常在50英镑和250英镑之间的费用。当你的租期结束时,租户(承租人)将“悄然屈服于占有。”

额外的租赁交通提示

  • 租约不是标准化,因此请确保您的租赁合同已正确起草。检查租赁计划以确保停车位,垃圾桶,路径和其他公共区域清楚地标明。
  • 一旦您拥有租赁公寓两年,您可以申请租赁延期。您将获得新的90岁的新租约,以及您的旧租约仍然存在。
  • 如果租约不到80年,则支付的价格将更高,因此在终止日期之前延长您的租约。
    大多数住宅平台租赁需要租户(承租人)支付小地租。地租的成本往往超过每年150英镑,并且可以随着时间的推移而增加。
  • 房东(发言者)可以要求您在合同中进行服务费。他或她将分为保险和维护租户之间的平整费用,并收取适当费用。

永久业权和租赁运输可能很棘手,所以联系PDR物业律师逐步帮助。我们是屡获殊荣的房地产传播律师,您可以信任!

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