太阳能板

什么是绿色交易计划?

绿色交易是英国政府支持的一项计划,该计划允许对英格兰,苏格兰和威尔士的房屋进行能源改进,而无需任何前期成本。

潜在的能源改善可能包括:

  • 绝缘,例如实心墙,空腔墙或阁楼绝缘
  • 防风雨
  • 双层玻璃
  • 可再生能源的产生,例如太阳能电池板或热泵
  • 节能照明

如果我想购买具有绿色交易计划的房产,该怎么办?

首先,您应检查“绿色交易”中指定的节能措施是否仍在该物业中,并在购买完成后仍保留在该物业中。

您应该通读绿色交易的条款,并检查所涉及物品的状况以及是否对安装有任何保证。

当您购买物业并签署合同时,您将同意绿色交易的条款并承担偿还贷款的责任。

如果您不想购买附有“绿色交易”的物业,则应通知您的运输商和卖方。

如果您需要有关“绿色交易”计划的建议,则应联系“节能信托”或经认可的专家或测量师。财产律师或运输商不能就绿色交易计划提供建议。

我如何知道某物业是否有绿色交易计划?

通过查看EPC(能源绩效证书)首页的底部,您可以轻松地找出绿色交易是否会影响您要购买的房地产。

EPC应该作为房地产经纪人的销售明细的一部分提供给您,并应显示每天的当前还款费用金额,利率,还款时间,改进之处以及这些更改应节省多少费用每年的能源成本。它还将显示绿色交易计划编号,以及绿色交易提供者的联系方式。

您必须考虑“绿色交易”计划,以及是否乐意在购买房地产时接手该计划。

如果我想出售具有绿色交易计划的房产,该怎么办?

如果您继续出售绿色交易物业,则应告知您的房地产律师有绿色交易,以及是否可以及早偿还贷款。在某些情况下,售后您仍然可能承担责任。

绿色交易还款如何运作?

通过您的电费账单还清了绿色交易贷款,每笔账单中都增加了一定金额。该金额应在计划中列出。

第一年还款不能超过节能量。从理论上讲,能源成本的节省应该用来偿还贷款。但是,第一年后不能保证还款成本不会超过每年的储蓄额。

在某些情况下,绿色交易提供者可以要求及早偿还绿色交易计划下的未偿金额。

获取我的物业的绿色交易计划的流程是什么?

如果您想过上更可持续,更负担得起的生活方式,但又没有钱来改变自己的房屋,那么“绿色交易”可能是实现此目标的好方法。

在确定“绿色交易”在您所处的环境中具有成本效益之后,下一步就是 查找批准的绿色交易评估员。他们可以访问您的酒店,以确定可以节省哪些能源。然后将制定绿色交易计划。一旦计划达成协议,节能交易将由绿色交易提供商进行安装。

这些改善将由来自 绿色交易财务公司。虽然可以免费获得贷款,但您必须偿还。

绿色交易适用于住宅,租赁和商业物业。如果您是房东,则租户可能会成为“绿色交易”下的“付款人”。在这种情况下,任何现有或新租户都需要知道该物业是否附有绿色交易。

进一步的建议和信息

如果您对绿色交易有任何疑问,或者需要建议,可以通过以下方式与节能信托建议热线联系: 0300 123 1234 ,或访问其网站: www.energy Savingstrust.org.uk

另请参阅GOV.UK网站上的“绿色交易”,网址为: www.gov.uk/green-deal-energy Saving-measures

您的运输商无法就绿色交易提供建议,本指南仅是概述。在同意购买“绿色交易”房产之前,您必须从上述来源或经认可的“绿色交易”顾问那里获得具体建议。

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经常问的问题

虽然没有抵押贷款,但抵押贷款人会想知道该房地产是否有绿色交易。在交换合同之前,您应该检查贷方是否准备接受绿色交易。这可能会影响他们决定提供财产抵押或抵押条件。您的抵押经纪人应该可以就此事提供建议。

您应该获取“绿色交易”计划的副本,并保留原始“绿色交易”安装程序提供的所有维护合同和担保。

并非所有绿色交易计划都可以提前偿还。可能的话,可能会收取提前还款的费用。 EPC将说明是否可以提前偿还贷款。如果您不想购买附有“绿色交易”的物业,则必须给卖方足够的通知,以便他们尽可能协商还款。您还应该告诉您的运输者。